高铁站商务区城市更新项目二期房子征收补偿计划公示
发布时间:2022-05-14 10:04:56 来源:乐虎国际lehu88

  3月1日,据房掌柜了解,桥西区政府发布了关于高铁站商务区城市更新项目(二期)房子征收补偿计划(征求定见稿)揭露咨询定见的告诉。

  有关部分已对《高铁商务区城市更新项目(二期)房子征收补偿计划》进行了归纳平衡和证明,现予以发布,揭露咨询大众定见,期限为30天,自2022年3月1日起至2022年3月30日止。

  产权互换房子为一般高层住宅高楼,坐落石家庄市建通街东侧的“新客东园”,产权互换房子商场平均价格为14900元/㎡。

  为加速补齐功用短板,补足生态弱项,添补设备空白,还空间于城市、还绿洲于公民、还公共配套服务于社会,全面提高城市形象质量,一起为保护公共利益,根据国务院《国有土地上房子征收法令》(国务院令 第590号)、《河北省国有土地上房子征收施行方法》(河北省公民政府令【2012】第2号)、《石家庄市国有土地上房子征收与补偿方法》(石家庄市公民政府令 第192号)、《石家庄市国有土地上房子征收与补偿操作指引》、《国有土地上房子征收评价方法》(建房【2011】77号)等相关文件,结合本项目实际状况,制定计划如下:

  本项目征收规模为中华大街以东、塔北路以南、汇通路以西、南二环辅路以北。本项目采纳分期施行,二期施行规模为石铁配件厂宿舍、石油天洋宿舍(详见征收红线图)。

  (二)被征收房子预评价价值、产权互换房子房地产商场平均价格及邻近区域新建房子预评价商场价格的确认

  被征收房子的预评价价值由评价组织,依照房子征收规模公告之日同地段相似房地产商场平均价格,并结合被征收房子的建筑面积、结构、新旧程度、配套设备等要素评价确认。产权互换房子的价值由评价组织,依照房子征收规模公告之日的商场平均价格评价确认。

  产权互换房子为一般高层住宅高楼,坐落石家庄市建通街东侧的“新客东园”,产权互换房子商场平均价格为14900元/㎡。

  3、邻近区域新建成套高层住宅高楼(容积率不高于2.0),预评价房地产商场平均价格为:22900元/㎡。

  2.公摊补助=被征收房子合法建筑面积(不含地下室及斗室)×就近新建成套高层住宅高楼的商场平均价格×套型公摊补助系数。

  钱银补偿=被征收房子价值的补偿+公摊补助+装饰装饰及附属物补偿+其他补偿+征收奖赏+钱银安顿奖赏

  (1)搬迁费(搬迁费):按被征收房子合法建筑面积(不含地下室及斗室)30元/㎡,计发 1 次。

  (2)暂时安顿费(过渡费):依照被征收房子合法建筑面积(不含地下室及斗室)每月 25 元/㎡,计发 12 个月。

  (3)固定电线)空调迁移费:柜机每台 200 元、壁挂分体机每台 150 元、窗机每台 100 元,计发 1 次。

  (1)自《签约告诉》所载明的签约之日起15日内(含),签定征收补偿协议并处理结束交验房手续的,按房子一切权证每证(套)奖赏 10000 元。

  (2)自《签约告诉》所载明的签约之日起16日至20日内(含),签定征收补偿协议并处理结束交验房手续的,按房子一切权证每证(套)奖赏 5000 元。

  (1)自《签约告诉》所载明的签约之日起15日内(含),签定征收补偿协议并处理结束交验房手续的,在被征收房子商场评价价值(合法建筑面积,不含未证载的面积,不含地下室及斗室的面积,不含公摊补助)的基础上给予20%的钱银奖赏。

  (2)自《签约告诉》所载明的签约之日起16日至20日内(含),签定征收补偿协议并处理结束交验房手续的,在被征收房子商场评价价值(合法建筑面积,不含未证载的面积,不含地下室及斗室的面积,不含公摊补助)的基础上给予10%的钱银奖赏。

  (2)搬迁费(搬迁费):按被征收房子合法建筑面积(不含地下室及斗室)30元/㎡为规范,按二次计发。

  (3)暂时安顿费(过渡费):按被征收房子合法建筑面积(不含地下室及斗室)25 元/㎡/月为规范,一次性付出3个月。

  (5) 空调迁移费:柜机每台200元,壁挂分体机每台 150元,窗机每台100元,按二次计发。

  (1)自《签约公告》所载明的签约之日起15日内(含),签定征收补偿协议并处理结束交验房手续的,按房子一切权证每证(套)奖赏10000元。

  (2)自《签约公告》所载明的签约之日起16日至20日内(含),签定征收补偿协议并处理结束交验房手续的,按房子一切权证每证(套)奖赏5000元。

  凡未能在上述的奖赏期限内签定征收补偿协议并未处理结束被征收房子交验房手续的,不再给予以上征收奖赏。

  (1)在征收规模内长时间寓居且异地无住宅的被征收人,若享用城镇居民最低日子确保并持有民政部分核发的低确保,可由自己提出书面请求,经辖区居委会、街道办事处检查核实并公示后,给予不超越2万元的补助;

  (2)在征收规模内长时间寓居,因病致贫,的确困难,低保边际等特别困难状况的,可由自己提出书面请求,经辖区居委会、街道办事处检查核实并公示后,给予不超越1万元的补助。

  (一)被征收房子产生的水、电、暖、有线电视等相关费用,由被征收人在征收补偿费用结算前自行结清。

  (二)被征收人签定协议后,应将房子一切权证、国有土地使用证或不动产权证交由房子征收部分回收。

  (三)征收补偿费用自签定征收协议、处理结束交验房手续并经审阅后,按协议约好内容,由房子征收部分与被征收人一次性结清。

  (三)非产权人处理征收手续时需求提交产权人出具的书面委托书及产权人、被委托人的身份证原件及复印件。

  (四)如触及被征收房子权属等事项经法院判定、裁决或调停的,需提交法院判定书、裁决书或调停书的复印件并核实原件(凡单套房子触及权属为多人共有或法院判定、裁决或调停为多人共有的,按单套房子予以补偿,不予分套补偿)。

  (五)产权人已故的,需提交由合法机关出具的产权人逝世证明、家庭关系证明、一切合法继承人身份证复印件并核实原件,以及由公证机关出具的有遗言继承权公证书或法定继承权公证书。

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