重磅!安阳高铁圈黄金地段土拍未成交地产大佬团体看衰楼市?
发布时间:2021-11-24 22:42:23 来源:乐虎国际lehu88

  12月4日上午9点,河南省自然资源网上交易中心显现,宗地编号为BBZ-2020-05号地块(以下简称05号)进行拍卖。但令人遗憾的是,该土地终究未成交。

  上图所示,05号地块坐落安阳示范区南一路与南务路交叉口东南角,处于高铁商务中心圈中心点,与高铁东站一路之隔。从方位上来讲,05号地块是肯定赋有潜力的一宗地,周边住所项目很多,恒大、建业、昌建等地产项目均在此拿地,乃至相比之下,05号地块方位更为优胜。

  就拿与05地块相邻的项目来说,建业多伦天筑于2019年10月以总价21070万元,约326万元/亩,楼面地价1958元/平米竞得;昌建金科澜境于2019年8月以总价21634万元,折合单价325.8万元/亩,楼面价1795元/平米竞得;恒大未来城、建业通和府拿地都早于2019年。在其时,这样的拿地价格已然不算廉价了。

  近两年,自安阳高铁东站落户新区,安阳示范区在不断开展,区域内的市政配套设备不断完善晋级。要知道地段决议价值,开发商拿地永久跟着城市的开展进程走,该区域的抢手程度更是显而易见。此次未成交的确难以想象,不知道05地块的流拍,周边项目会作何感触。

  土地是影响楼市的最为重要的要素之一。近两年,各大房企纷繁转战三四线中小城市,安阳楼市也风起潮涌,恒大、建业、碧桂园等一线房企一再拿地;新城控股、绿城集团等实力房企入驻安阳,而楼市调控也从一二线城市向三四线城市下沉。

  回忆上半年,安阳土地商场也算如火如荼,精彩纷呈:嘉洲再拿一地,多伦暂获东区新地王,新城控股入驻文峰连拍三地,河北蓝城投战龙安...如此精彩的上半年好像拉开了安阳下半年的土拍大幕。但是下半年的楼市并未升温, 而是一再降温,政府出让土地的进度缓慢,开发商拿地愈加慎重。使得地块底价成交乃至流拍...下半年的安阳楼市进入了措手不及的隆冬时期。

  据乐居安阳计算,8月底截止到12月4日,安阳市区内合计出让6宗地,其间成交3总,未成交2宗,拍卖停止1宗。在成交的3宗傍边,土地运用性质包括住所的只是2宗。成交的两宗地块的方位一个坐落海河大路与盖津路交叉口,一个坐落弦歌大路与兴泰路交叉口,方位较好,但就现在安阳楼市的景象来看,政府的调控,开发商的慎重,使得优质地块是否能顺畅拍卖,还有待调查。

  何况通过这几年的开展,安阳一些中高端楼盘连续到了密布交房期,但近年一再呈现的“维权”事情让购房者心寒的一起,也让投资环境变得扑所迷离。

  结合后半年的土拍商场以及此次流拍,假如笃定地产大佬们团体看衰楼市,小编以为还为时过早,但是否是在开释某种信号?房企是否现已开端张望?安阳楼市将怎么演化?安阳房价是涨是跌?咱们持续拭目而待!

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