12月国内工业用地拿地中标汇总 - 金地威新、南山控股、联东、粤浦科技、中南高科
发布时间:2022-01-14 05:53:13 来源:乐虎国际lehu88

  2021年12月 工业用地共出让2575宗,其间工业用地2402宗,仓储用地173宗。大于等于50亩项目土地共773块,其间实业企业占比最高,到达67%,工业地产商和城投企业别离占5.8%和27.2%。

  12月份全国工业地产商共拿地47块,要点动态包含,金地威新再进成都、联东常州、青岛、石家庄获地、南山控股一举拿下青岛两块工业地总计3268亩、佳海工业贵阳拿地200亩、中南高科摘得中山板芙优质地块等。

  在此之前,金地威新现已在成都市武侯区建有金地威新科创园。而这一次金地威新进军成都,则是在进行更大的工业布局。2021年5月,金地威新在成都市成华区建立了金地威新众悦(成都)科技开展有限公司,随后在8月份与成华区人民政府签定出资协作协议,方案出资50亿元在龙潭工业机器人工业功用区建造高质量“人工智能立异基地”。上一年12月,金地威新成功在成华区拿下一片工业用地,占地面积111亩,修建规划面积近30万平方米,将建造成龙潭工业机器人工业功用区“一核三园”功用布局的重要版块。

  联东U谷作为联东集团首要事务板块,已在全国40余个城市出资建造工业园区200余个,服务客户超10000家。12月份,联东持续坚持力度,三座城市拿地总面积在工业地产商中排名前五。

  联东U谷常州智能制作工业园项目坐落常州市钟楼区,总用地约170亩,分两期施行,其间12月拿地83亩将用于一期用地,总出资约5亿元,总修建面积近14万平方米,规划建造22栋高标准厂房及配套用房。这一项目更是完成了钟楼区“拿地即开工”零打破,完成了该区域“拿地即开工”试点使命。

  联东集团在青岛城阳、即墨、胶州、高新区共具有四个项目,此次在即墨区再次拿地64亩,据悉将用于青岛生命健康城的建造开发,进一步拓宽和完善在青岛的工业链开展。

  此外,联东集团还在石家庄市竞得一块105亩工业用地,将建造继联东U谷·石家庄科技立异中心、联东U谷·石家庄正定科技总部港之后在石家庄市的第三个项目。

  工业地产商拿地面积前十榜单中,南山控股一举拿下两块工业地总计3268亩。从土地的运用环境来看,咱们以为南山控股仍是实体企业的拿地逻辑,而不是工业地产企业的拿地思路。

  南山控股始创于变革开放初期,由南山集团开展构成,下设南山集团和新南山世界,下辖南山工业园区、东海旅行休假区、裕龙石化工业园区和屺母岛临港工业园四大园区,构成了以南山铝业600219)、南山智尚、裕龙石化、地产、金融、教育、科技、旅行、健康摄生为主导的多工业并重的开展格式。南山集团也一直是我国企业500强榜单上的常驻嘉宾。12月工业地产商拿地榜单中,南山集团成功占有前两席,总拿地面积也位列工业地产商第一,并在烟台市裕龙石化工业园2号岛拿下2475亩地王,受让单位为南山集团旗下山东裕龙石化有限公司。项目将持续推进山东省石化工业变革,建造具有世界水平的大型炼化一体化项目,实质也是经过石化工业拿地。

  佳海工业开展集团股份有限公司首要从事以面向中小企业为首要客户的工业地产开发,经过工业地产的开发与运营,打造“工业新城”,与地方政府协作推进城市化进程,终究完成“产城交融、以产兴城、以城带产”的方针。其工业园区建造首要会集于中部的武汉、长沙、合肥、南昌、湘潭等城市。依据揭露材料显现,2021年11月15日,佳海工业开展集团股份有限公司在贵阳建立全资子公司贵阳佳海工业开展有限公司;随后在12月,于贵阳双龙航空港经济区拿地两百亩,估计将成为佳海工业开展集团拓宽我国南部商场的重要标志。

  本月,中南高科算计拿下三块工业用地,均坐落我国东部地区,且建成后都将服务于当地智能制作职业,这意味着,中南高科在才智厂房建造与制作业转型晋级之路又向前迈进了一大步。

  2021年12月8日,中南高科取得青岛市胶州市一块工业用地。该地块将用于中南高科·胶州智造中心工业园项目一期建造,项目占地104亩,将建造集出产制作、研制规划、中试效果转化、出产企业总部、产品展现和出产配套功用于一体的都市型工业集聚地。

  2021年12月25日,中南高科取得扬州市经开区一块近百亩工业用地,方案建造出产、工作、研制一体化工业厂房项目,项目建造将由扬州中南锦荣运营办理有限公司担任。这一项目将进一步扩展中南高科坐落经开区的高端配备智造工业园地图。

  此前,中南集团在中山板芙智能配备制作工业园内就现已具有中南高科智荟谷项目,也是落户智装园的首个工业综合体项目,总出资10亿元。2021年12月29日,中南集团再度在中山市板芙镇板芙村拿下两块算计约70亩地块,随后便与中山城市建造集团为将在该区域协作的首个国企混改项目——中山科学城板芙科创园项目首期奠基,标志着智装园向高端制作业工业园区建造迈进了坚实的一步。

  12月24日下午,深业华东(深业集团全资子公司)以底价8286万元成功摘牌江阴澄地2021-G-C-031工业地块,为深业华东首笔FDI进入无锡江阴。作为华南的国资企业,深业进军华东商场,可能是根据目前商场开展比较冷,企业需求捉住全部时机进行本身的开展。

  该地块坐落江阴市高新技术开发区内,城东大街蟠龙山路东、澄张公路南,占地约121亩,未来将环绕江阴高新区高端配备制作、电子信息、精密机械、医疗器械、新能源等主导工业,依托江阴高新区优异的工业根底和优秀的出资环境,发挥深业工业园区建造、招商、运营、品牌和实力等优势,吸引相关高新技术工业,构成上下游高端工业集群,打造聚合出产制作、中试效果转化、出产企业总部和出产配套等功用于一体的都市型工业集聚地。

  此项目为深业华东公司继成功获取马鞍山深马华东工业科技工业园项目后,在长三角区域又一个国家级高新技术开发区中心方位获取的工业地产项目。

  粤浦是联东旗下的高端品牌,定位为做持有型园区,跟着地方政府对工业要求益发严苛,拿手规划化仿制的联东集团碰到了不小的压力。联东集团的开展战略也为此做出了相应调整。2021年联东集团建立“粤浦科技工业开展集团”,聚集“硬科技工业”和一二线城市的园区开发运营渠道,构成一套“出资+空间+运营+场景”的科技型园区新打法。可是纵观12月工业地产商拿地数据,但现实拿地城市能级并没有彻底聚集于一二线)凯德置地姑苏获地,进行工业园开发建造

  2021年12月16日,凯德集团旗下凯德地产与三菱地所(上海)合资公司,成功竞得姑苏高新600736)区CBD一块80亩土地,方案建成一个调集新一代信息技术、智能制作、人工智能、生物科技等板块的立异型工业社区。项目将由凯德方面担任开发和运营。这一项目也成为凯德在国内取得首个数据中心、首个物流财物包之后,再次在这一范畴扩展工业布局的重要行动。

  地方城投是工业地产开发的主力,大多出城投企业都会有片区开发项目,可是带园区的较少,首要以园区收入为主。纵观210块土地出让状况,出让面积跨度很大。其间几百亩用地的大型项目常见于重工业园区和大型工业园区建造,几十亩小型用地则多用于轻工业、农业、科技园区及一些特别用处园区的开发建造。

  华东片区企业以83块地块位列第一,其间山东省企业数量最多。其次,西南地区企业占去了其间50个座位,东北片区则占有了20个座位。东北地区项目首要会集于哈尔滨、鞍山等传统工业强市,用处较为单一,且单个企业拿地面积较小,仅两家企业拿地面积超越百亩,无一跻身前三十。西南片区企业拿地比较会集,多见于重庆、雅安、自贡、黔南、黔西南五市。但企业拿地用处更为多样化,大面积土地出让也更多。

  12月工业土地出让城市中,华东区域一共出让334块土地,占总数的41%左右,华东地区企业凭仗其厚实的经济底蕴和规划化的土地需求,拿地规划远超其他区域。

  华东区域除上海市和福建省排列第19、20位以外,其他江苏、浙江、山东、江西、安徽五省均跻身全国前十强。其间,山东省、江苏省、浙江省出让土地面积和地块数量均稳居全国前三甲,也是全国仅有的三个出让土地规划超越10000亩的省份。山东省依托97块地块和14653亩土地的出让规划,以不行撼动的实力名列前茅。

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